Mieszkanie nr EUII-C403

INNE ŚWIADCZENIA PIENIĘŻNE:

1. Koszty aktów notarialnych, opłat sądowych, opłaty przekształceniowe
2. Na rzecz dewelopera opłaty za utrzymanie nieruchomości (mieszkanie, komórka, boks, miejsce postojowe – w zależności od tego co klient nabędzie). Ta kategoria opłat będzie ponoszona przez Klienta za okres od momentu odbioru nieruchomości przez Klienta do momentu zawarcia umowy przenoszącej własność. Po tym okresie Klient będzie zobowiązany do dokonywanie opłat na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej.

Definicje:

„Opłata przekształceniowa – to opłata uiszczana od następnego roku przypadającego po roku, w którym została zawarta umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży. Opłata ta uiszczana jest w przypadku zakupu lokalu w budynkach wybudowanych na gruntach, które były w użytkowaniu wieczystym, przy czym prawo użytkowania wieczystego tych gruntów zostało przekształcone w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. W konsekwencji opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu została zastąpiona opłatą przekształceniową należną właścicielowi tego gruntu w okresie, gdy był objęty użytkowaniem wieczystym to jest Skarbowi Państwa oraz m.st. Warszawa, przy czym wysokość tej opłaty wyliczana jest w stosunku do wysokości udziału związanego z nabywanym lokalem”.

Opłata eksploatacyjna – to opłata za okres od dnia wydania lokalu do ostatniego dnia miesiąca, w którym została zawarta umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży. (Rozumiane jako koszty związane z bieżącym utrzymaniem i bieżącym użytkowaniem nieruchomości w zakresie części wspólnych związanych z zarządzaniem budynkiem i jego częściami wspólnymi (np. konserwacją, sprzątaniem, funduszem remontowym, pielęgnacją zieleni etc.) oraz dotyczące lokalu, takie jak media (woda, prąd, gaz, ogrzewanie)

Opłata za użytkowanie wieczyste – opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu dotyczy gruntów objętych prawem użytkowania wieczystego, które nie są i nie będą zabudowane budynkami mieszkalnymi. Opłata ta liczona jest w stosunku do wielkości nabytego udziału w tym gruncie.